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长租公寓租金贷收紧 资产证券化改善空间仍存

(原标题:长租公寓租金贷收紧 资产证券化改善空间仍存)

2015年3月,格力第一代手机问世;2016年5月和2017年6月,格力又相继推出第二代和格力色界,售价均在3000元到3600元范围内。

消费者称吃到了玻璃碴,导致口腔出血,店经理观察现场没有看见餐具破损,顾客将产品吐出在餐巾纸上,也没有发现玻璃碴或坚硬异物。

有机构分析,在上游传导、供给收缩、需求推动等因素影响下,加入涨价潮的行业名单正越拉越长。

这对于我们厂来说,是个实实在在的重大利好!”东莞市大岭山祥兴纸品厂老板谢先生说。

时代周报记者蔡颖发自广州近期,关于金融资本扰乱长租公寓市场秩序的讨论引起了监管部门的持续关注。北京、上海、西安、深圳等地纷纷表示将严查租赁企业融资资金用途并对租金贷业务进行严格监管。

在金融乱象背后,长租公寓已经进入了“规模竞争”阶段。由于缺乏持续稳定的盈利能力,为了抢占市场份额,实现规模化扩张,大多数租赁机构不得不将希望寄托于资本输血和金融工具。与此同时,在“租购并举”政策的支持下,长租公寓企业牵手金融机构,以资产证券化的形式来推动租赁市场的融资活动。随后,部分机构开始变相加杠杆,以“租金贷”形式来进行融资,增大了风险并引发了一系列问题。  存改善空间金融工具已成为长租公寓扩张的重要手段,资产证券化作为一种创新型融资方式备受追捧。2017年1月,“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”获得批准发行,开启了长租公寓资产证券化的帷幕。

自如和新派紧随其后,分别在下半年发行了国内首单租房市场消费分期类ABS以及国内首单长租公寓REITs。今年4月25日,中国证监会和住房城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。在鼓励的基础上,《通知》进一步明确了开展住房租赁资产证券化的重点支持方向,支持住房租赁企业将闲置商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资;优先支持项目运营良好的发起人(原始权益人)开展住房租赁资产证券化。这意味着,官方鼓励的住房租赁资产证券化将有望成为住房租赁企业最重要的融资渠道,各类长租公寓ABS如雨后春笋般喷涌而出。

此外,子公司印度瀛通处于亏损状态,武汉研发中心和深圳研发中心陆续投入使用,研发费用较上年同期大幅增加,并且人民币升值也产生汇兑损失。

产业资本态度转变近9亿元资金净增持11股2018-05-1008:00来源:证券日报5月份以来,A股市场持续的震荡上行,使得众多资金均积极入场去感受这一缕反弹的春意,其中也包含了在前期整体持悲观态度的产业资本。

她笑容满面,热情欢迎我们,但也清楚我们此行是为了探访她的故事和土陶的工艺,但她目前的身体状况已经无法再做演示了,但言语的交流也会是无效的。

腾讯与中国物流与采购联合会签署战略合作协议,正式落地物流场景。

(原标题:长租公寓租金贷收紧 资产证券化改善空间仍存)


作者:www.hajiaxing.com 时间:2018/9/20 10:43:04   【打印此页】  【关闭