伦敦 伦敦00:00:00 纽约 纽约00:00:00 东京 东京00:00:00 北京 北京00:00:00

400-668-6666

帮助中心

深圳调控红线压顶:分期首付降价潮涌 买卖双方博弈加剧 ——凤凰网房产北京

(原标题:深圳调控红线压顶:分期首付降价潮涌 买卖双方博弈加剧 ——凤凰网房产北京)

5月9日晚,周立波通过微博晒和妻子恩爱合影,否认涉毒持枪的同时确认自己会赢,写道:“又要开庭了!一早就接到许多亲朋好友的来电来讯,有为我祝福的,有替我担忧的……在此一并谢过!大家问的最多的一个问题是:波波你有没有信心说的最多的一句话是:你一定会赢!我觉得信心只是一个人综合的心理结果,有没有信心那要看你在此之前有没有足以支撑它的安心、耐心、决心、恒心综上之心波波皆有…至于‘你一定会赢’!这句话,我只能说:人生只有未定,从来就没有一定!但我不知道这个案子,我除了赢的结果,还有什么结果在逻辑上有成立的可能”照片中,周立波和妻子亲密相依,非常的恩爱。

香港电台报道,李嘉诚今日早上通过电话接受在大宅外等候的媒体访问时表示,感到开心,自己十二岁工作,已经数十年,今日心情与平日没有分别。

今天下午,一架搭载了世界最领先的5G通信技术模组的无人机在北外滩滨江翱翔,成功实现了基于5G网络传输的无人机360度全景4K高清视频的即拍即传,这标志着上海5G向试商用迈出了关键性的步伐。

对于机器人板块的未来投资策略,华创证券表示,持续看好国内机器人自动化市场发展前景,抓住技术升级关键机遇,以差异化竞争占领下一个技术制高点是国内相关上市公司实现突破的重要因素,结合国外巨头发展经验,系统集成+本体并进,通过本体技术夯实核心优势,并通过系统集成领域的拓展获取更大的市场份额,才能分享尽量多的市场蛋糕。

两个多月前,深圳华润城三期的热销曾经轰动全国,同时也引起了深圳官方的注意。

其时在一份广为流传的深圳市规土委文件中,“润府三期等热点楼盘呈现房价倒挂、企业购房、离婚买房等现象反映出市场投机行为依然存在”被写入。一个多月后,深圳官方正式发布调控细则。这份《关于进一步加强房地产调控,促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控,打击房地产市场的投机、投资行为。严厉的新政无疑向深圳房地产市场浇了一盆冷水。

深圳楼市买卖双方博弈加剧,一些楼盘开始打出首付分期、主动降价的方式招徕业主。

但对于深圳未来市场的走向,多名接受《每日经济新闻》记者采访的房产专家、开发商人士均认为,深圳市场毕竟“缺地缺房”,未来仍将是高位盘整的格局。

低首付与降价潮已经很难再在深圳看到“网红盘”华润城三期认筹之时,排队离婚验资,6776人抢购741套房的疯狂景象了。新政发布一个半月后,《每日经济新闻》走访了全市十余个楼盘发现,看房的人数寥寥,多数楼盘均只有三五组客户,与市场火爆之时不可同日而语。一些商务公寓盘的案场销售对接待潜在客户更是意兴阑珊。在这些销售看来,目前的市场环境下,多数看房的并不是意向很强的客户。在龙华一个楼盘现场,《每日经济新闻》记者看到,一名销售对前来看房的客户表示:“如果你是来完成任务量的话,那签个名就可以走了。”市场趋冷,开发商必然是感触最深的。尤其是在金融环境整体偏紧的情况下,为了回笼资金,开发商纷纷祭出各式招数。记者调查发现,一些地理位置并非十分优越的住宅盘、公寓盘均推出了分期首付、主动降价等方式来促进销售。以大鹏新区一个住宅楼盘为例,其目前在售93~124平方米的住宅,目前不仅价格较之前有所下调,也同时推出了分期首付为客户垫资。《每日经济新闻》记者以购房者身份联系了一名销售人员,其表示楼盘均价约万~万元/平方米。“最近降了一些,最开始93平方米基本都在万~万元/平方米左右。”“备案价没有变,但折扣会多一点。”上述销售人员表示。以一套93平方米的房屋为例,目前毛坯总价为338万元,业主也可选择精装的方案,总价则是356万元。

如果以毛坯总价计算,业主还可以选取分期首付的方式:首期付完一成万元,其余两成在一年内付清,付清后就可以完成网签。

一些楼盘则推出了部分特价房源。

“现在没有降价,都是以特价房源形式放出来的。

”龙岗中心城一名楼盘销售指出。

记者了解到,其所在的楼盘本月放出了20套左右特价房源,82平方米的特价单位总价在302万~310万元。

实际上,在公寓市场,低首付及降价的表现更为明显。

例如,龙华一类住宅项目目前40平方米的总价是150万元左右。

一名熟悉此楼盘的中介告诉记者,此前它的价格是170万元左右。

“便宜了20多万元,利率上浮20%~30%,贷款10年。

”买卖双方博弈加剧市场下行趋势隐现,在市场,买卖双方的心理预期同样发生了变化。

“最近也还是在看房,但不是很密集了。

”已经筹划换房半年有余的小月告诉记者,她也曾经参与过华润城摇号的那场全城狂欢。

她目前有一套一房一厅的小户型,总价200万元左右,由于计划生孩子,不得不将换房提上日程。

她计划买一套600万元左右的学位房,将采取先买后卖的方式完成换房。

因而她不仅是买家,还是卖家。

她的直观感觉是,在新政发布之后,一些之前不准备卖房的业主,“之前挂了盘后来撤盘,但最近又拿出来卖了,可能本来对后市充满信心,以为能再涨100%,但现在觉得钱还是落袋为安”。

多名深圳各片区的资深中介也向记者指出,最近很多二手成交的楼盘,多多少少都略有调价,但幅度并不是太大。

“着急的都是那些特别缺钱的,有一小部分。

一些是做实业的,公司资金链有问题,或者是买了新房产的。

”一名福田区的中介表示。

小月也说,如果她买了房,她也愿意调低价格卖。

“希望手上这套能尽快出手,也就是急卖。

不过毕竟总价也不高,不可能狠砍价。

”“他们现在为了让我去看一套房,可以给我打N个电话,半小时一次,不方便的话还会开车来接。

”小月如是描述新政前后最为明显的变化。

一些潜在购房者也向《每日经济新闻》记者指出,他们最近接到中介的电话明显变多了。

“而且,以前看他们天天刷屏卖房信息,现在也能看到他们推的信息了。

”另一名购房者小黄指出。

如果从数据面看,深圳的在新政之后的一个月,仍然保持较为平稳的走势。

深圳中原发布的数据显示,根据国土局备案数据,2018年8月二手住宅共成交7208套,环比上升%,深圳中原领先指数小幅下滑,8月为,环比下滑%,二手均价52953元/平方米。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出,在新政管控以及宏观经济环境影响下,深圳楼市目前处在一个非常敏感和胶着的状态,大格局是收缩,无论成交量还是价格,说不定还有小幅下跌的空间,这完全是市场的正常反应。

“但这并不能真实反映深圳市场,毕竟深圳是一个缺地缺房的城市,这个基本面完全没有改变。

如今高位盘整的格局完全是政策管控的结果,并且未来仍将持续。

”宋丁续称。

起降试验表明,舰上与直升机着陆相关的指挥引导系统已经可以工作,海试可能近期内就会开始。

作为坏猴子72变电影计划的又一力作,除了宁浩徐峥招牌式的黑色幽默,电影《我不是药神》更将突破国产影片类型,展现因药而展开的小人物成长为平民英雄的故事。

  以故宫博物院为例,通过传统文化和现代生活的融合,故宫博物院推出一系列文创产品,每年销售额已超过10亿元。

而开幕片《人尽皆知》导演阿斯哈·法哈蒂携等哈维尔·巴登、佩内洛普·克鲁兹主演压轴亮相红毯。

(原标题:深圳调控红线压顶:分期首付降价潮涌 买卖双方博弈加剧 ——凤凰网房产北京)


作者:www.hajiaxing.com 时间:2018/9/20 4:36:47   【打印此页】  【关闭